貸事務所とはどんな建物？

会社などが事業用として使用する建物のことを貸事務所といいます。一口に貸事務所といっても、さまざまなタイプがあるものです。貸事務所を借りる際、一番多く見られるのは、既存建物の建物賃貸借契約による貸事務所でしょう。既存で建っている、もしくは建築予定になっている貸事務所を借ります。主な種目タイプとして、駅前路面階・駅前空中階・ロードサイド・住居地域物件・商業ビルなどがあります。契約方法は、一般借家契約・定期借家契約などがあります。別のタイプの貸事務所は、新築建て貸しによる貸事務所です。貸主・所有者など事業主の建築計画の段階から、入居テナント候補として参加するものです。もちろん、事務所となる建物の建設所要資金は事業主の負担となります。建物の規模・仕様・形状・配置など、入居テナント候補の意向も取入れてもらうよう相談できるという特徴があります。契約方法は、一般借家契約が多いようです。この場合、契約期間が長期で、保証金が高めに設定されることが多くなっています。

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